Mietverwaltung

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Mietverwaltung durch Wirth & Sachs

Unsere Mietverwaltung bietet Ihnen umfassende Unterstützung für Ihre Wohnimmobilien: Von der allgemeinen Verwaltung über die kaufmännische Betreuung bis hin zur technischen Verwaltung übernehmen wir alle Aufgaben mit höchster Sorgfalt. Mit unserer langjährigen Erfahrung sichern wir den Wert Ihrer Objekte und entlasten Sie zuverlässig – damit Ihre Mieter zufrieden sind und Sie entspannt bleiben.

Allgemeine Verwaltung

Vertretung des Eigentümers
Wir vertreten Sie in allen Angelegenheiten, die die Mietverwaltung betreffen. Zuverlässig und gewissenhaft.
Schriftverkehr und Verhandlungen
Wir kümmern uns um die Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dritten. Professionell und zeitnah.
Hausordnung
Wir erstellen Hausordnungen und sorgen für deren Einhaltung. Konsequent und menschlich.

Technische Verwaltung

Instandhaltung und Reparatur
Wir sorgen für die Prüfung und Veranlassung der notwendigen Wartungen und Reparaturen. Gründlich und systematisch.
Sanierungsempfehlungen
Wir führen regelmäßige Begehungen durch und geben Empfehlungen zu substanzerhaltenden oder -steigernden Maßnahmen. Kostenbewusst und ehrlich.
Umsetzung gesetzlicher Vorgaben
Wir behalten für Sie die gesetzlichen Vorgaben im Auge. Übersichtlich und rechtssicher.

Kaufmännische Betreuung

Zahlungsverkehr und Buchhaltung
Wir kümmern uns um sämtliche Zahlungen und erstellen die gesamte Buchhaltung nach kaufmännischen Vorgaben bzw. Grundsätzen. Fristgerecht und ordentlich.
Kosten- und Jahresabrechnungen
Wir erstellen Heiz- und Warmwasserabrechnungen in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Abrechnungsunternehmen. Außerdem erstellen wir Jahresabrechnungen für Mieter sowie Hausabrechnungen für Eigentümer nach den gesetzlichen Vorgaben. Verständlich und transparent.
Mietinkasso und Mahnwesen
Wir sorgen für zeitnahes Mietinkasso und Durchführung des Mahnwesens im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten. Fair und konsequent.
Steuer
Wir behalten den Überblick und bereiten alle Unterlagen für den Steuerberater vor. Zuverlässig und kompetent.

Mietvertragsverwaltung

Mietverträge
Wir vertreten Sie beim Abschluss der Mietverträge. Individuell und rechtlich geprüft.
Neuvermietung
Wir kümmern uns um Neuvermietung inklusive Mieterauswahl. Sorgfältig und eigenständig.
Mieterhöhungen
Wir planen und veranlassen Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Möglichkeiten. Fachkundig und effizient.
Wohnungsabnahmen und -übergaben
Wir führen Wohnungsübergaben und -abnahmen mit den entsprechenden Protokollen durch. Gründlich und professionell.

Vertragsmanagement

Hausmeisterverträge
Wir schließen Verträge mit Hausmeistern und anderen Dienstleistern. Vertrauensvoll und fachkundig.
Versicherungen und Wartungen
Wir überwachen, betreuen und optimieren sämtliche Verträge. Verlässlich und pünktlich.

„Eine professionelle Hausverwaltung braucht Struktur, Verlässlichkeit und Fachwissen. Doch für mich ist auch der menschliche Umgang eine Herzensangelegenheit – damit sich Eigentümer und Mieter jederzeit gut betreut und wertgeschätzt fühlen.“

MICHAELA WIRTH-MODEL. INHABERIN UND GRÜNDERIN

MICHAELA WIRTH-MODEL. INHABERIN UND GRÜNDERIN