Mietverwaltung

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Mietverwaltung durch Wirth & Sachs

Unsere Mietverwaltung bietet Ihnen umfassende Unterstützung für Ihre Wohnimmobilien: Von der allgemeinen Verwaltung über die kaufmännische Betreuung bis hin zur technischen Verwaltung übernehmen wir alle Aufgaben mit höchster Sorgfalt. Mit unserer langjährigen Erfahrung sichern wir den Wert Ihrer Objekte und entlasten Sie zuverlässig – damit Ihre Mieter zufrieden sind und Sie entspannt bleiben.

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers
    Wir vertreten Sie in allen Angelegenheiten, die die Mietverwaltung betreffen. Zuverlässig und gewissenhaft.
  • Schriftverkehr und Verhandlungen
    Wir kümmern uns um die Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dritten. Professionell und zeitnah.
  • Hausordnung
    Wir erstellen Hausordnungen und sorgen für deren Einhaltung. Konsequent und menschlich.

Technische Verwaltung

  • Instandhaltung und Reparatur
    Wir sorgen für die Prüfung und Veranlassung der notwendigen Wartungen und Reparaturen. Gründlich und systematisch.
  • Sanierungsempfehlungen
    Wir führen regelmäßige Begehungen durch und geben Empfehlungen zu substanzerhaltenden oder -steigernden Maßnahmen. Kostenbewusst und ehrlich.
  • Umsetzung gesetzlicher Vorgaben
    Wir behalten für Sie die gesetzlichen Vorgaben im Auge. Übersichtlich und rechtssicher.

Kaufmännische Betreuung

  • Zahlungsverkehr und Buchhaltung
    Wir kümmern uns um sämtliche Zahlungen und erstellen die gesamte Buchhaltung nach kaufmännischen Vorgaben bzw. Grundsätzen. Fristgerecht und ordentlich.
  • Kosten- und Jahresabrechnungen
    Wir erstellen Heiz- und Warmwasserabrechnungen in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Abrechnungsunternehmen. Außerdem erstellen wir Jahresabrechnungen für Mieter sowie Hausabrechnungen für Eigentümer nach den gesetzlichen Vorgaben. Verständlich und transparent.
  • Mietinkasso und Mahnwesen
    Wir sorgen für zeitnahes Mietinkasso und Durchführung des Mahnwesens im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten. Fair und konsequent.
  • Steuer
    Wir behalten den Überblick und bereiten alle Unterlagen für den Steuerberater vor. Zuverlässig und kompetent.

Mietvertragsverwaltung

  • Mietverträge
    Wir vertreten Sie beim Abschluss der Mietverträge. Individuell und rechtlich geprüft.
  • Neuvermietung
    Wir kümmern uns um Neuvermietung inklusive Mieterauswahl. Sorgfältig und eigenständig.
  • Mieterhöhungen
    Wir planen und veranlassen Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Möglichkeiten. Fachkundig und effizient.
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben
    Wir führen Wohnungsübergaben und -abnahmen mit den entsprechenden Protokollen durch. Gründlich und professionell.

Vertragsmanagement

  • Hausmeisterverträge
    Wir schließen Verträge mit Hausmeistern und anderen Dienstleistern. Vertrauensvoll und fachkundig.
  • Versicherungen und Wartungen
    Wir überwachen, betreuen und optimieren sämtliche Verträge. Verlässlich und pünktlich.

„Eine professionelle Hausverwaltung braucht Struktur, Verlässlichkeit und Fachwissen. Doch für mich ist auch der menschliche Umgang eine Herzensangelegenheit – damit sich Eigentümer und Mieter jederzeit gut betreut und wertgeschätzt fühlen.“

MICHAELA WIRTH-MODEL. INHABERIN UND GRÜNDERIN

„Eine professionelle Hausverwaltung braucht Struktur, Verlässlichkeit und Fachwissen. Doch für mich ist auch der menschliche Umgang eine Herzensangelegenheit – damit sich Eigentümer und Mieter jederzeit gut betreut und wertgeschätzt fühlen.“

MICHAELA WIRTH-MODEL. INHABERIN UND GRÜNDERIN